Lata 70. i 80. XX wieku przyniosły pojawienie się osiedli bloków z wielkiej płyty. Większość z nich ulokowano w Karwinach, Chyloni, Oksywiu i Obłużu oraz w mniejszym natężeniu w innych dzielnicach miasta. Obecnie większość z nich została ocieplona i odnowiono im elewacje.
Po 1989 w mieście wznoszone są obiekty o architekturze wyróżniającej je spośród otoczenia. Przykładem jest wybudowane w 1998 Centrum Handlowe „Batory”, którego boczne skrzydło ma kształt kadłuba statku. W nowoczesną architekturę wpisuje się również hala widowiskowo-sportowa o wyglądzie kopca ziemnego z dachem podtrzymywanym stalową łukową belką.
W lipcu 2026 roku modernistyczne budynki Gdyni zostały wpisane na Listę światowego dziedzictwa UNESCO. Na liście znalazł się obszar Śródmieścia i Kamiennej Góry wraz z elementami architektury powstałej w latach 1920–1939
Przyszłość rysuje się w planach rewitalizacji Międzytorza wraz ze zmianą jego charakterutrojmiasto.pl: Nowe gdyńskie City w rękach Węgrów?