W roku 1391 królestwo Ava musiało przystać na propozycję rozejmu, który utrzymywał się do roku 1404Fernquest 2006 (Wiosna): 7-11.
Druga połowa Druga połowa wojny została zainicjowana przez Pegu. Aby wykorzystać trwający w Ava dynastyczny kryzys związany z sukcesją tronu, Razadarit w 1404 pełnymi siłami, wraz z dużą flotą, najechał Górną BirmęPhayre 1873: 47-55. Ava zdołało się obronić w związku z czym Razadarit i Minkhaung I zawarli kolejny rozejm w roku 1406. Rozejm ten trwał krócej niż rok, gdyż władca Ava szybko rozpoczął gwałtowną ekspansję pochłaniając szańskie państwa Kale i Mohnyin na północy oraz arakańskie królestwo Launggyet na zachodzie jeszcze w tym samym roku. Pegu nie mogło pozwolić aby Ava zbytnio urosło w siłę i wznowiło działania wojenne. W roku 1407 siły królestwa Hanthawaddy wyparły żołnierzy Ava z Arakanu. Pegu znalazło także sojusznika w szańskim państwie Theinni (Hsenwi), które również pragnęło ukrócenia ambicji władców Ava.