Ingatlanhitelezésnek a pénzintézet által, természetes személynek vagy jogi személynek ingatlan célra nyújtott hitelezést nevezzük. (Ide tartozik a lakáshitelezés is.) Az ingatlanhitelek jelzálog alapú hitelek, amelyek abban térnek el a jelzáloghiteltől, hogy míg az utóbbi szabadon felhasználható, addig az ingatlanhitel kizárólag ingatlanok vásárlására, vagy felújítására fordítható.
A részt vevő felek
adós és adóstárs készfizető kezes technikai kezes pénzintézet
A hitelezés menete
foglaló kifizetése az eladónak (általában 10%) adásvételi szerződés elkészítése kölcsönkérelem benyújtása a pénzintézethez a szükséges dokumentumokkal értékbecslés adósminősítés hitelkérelem elbírálása a kérelmező kiértesítése, jelzálogszerződés aláírása a pénzintézettel a pénzintézet bejegyzése az ingatlan lapjára az illetékes földhivatalban a hitel folyósítása az eladónak
Egyszeri költségek
értékbecslési díj: az ingatlant felbecsülő szakértő díja (általában 30 ezer forint/ingatlan) közjegyzői díj: államilag kamattámogatott hitelnél maximum 55 ezer forint, más esetben nincs maximalizálva; függ az igénybe vett hitel nagyságától is folyósítási jutalék/hitelbírálati díj: az igényelt hitelösszeg 0,5-1,5%-a ügyvédi díj: az adásvételi szerződés elkészítésénél; az ingatlan árának 1%-a
Állami támogatások és adókedvezmények
ha a hitelfelvevő természetes személy, az éves törlesztőrészlet 30%-a (használt ingatlan vásárlásánál), illetve 40%-a (új ingatlan vásárlásánál), de maximum 120 ezer forint az első 5 évben visszaigényelhető a befizetett személyi jövedelemadóból Szociálpolitikai támogatási rendszer ("Szocpol", "Félszocpol" 1971 - 2009 között), Lakásépítési támogatás 2011-től, Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK)) 2015 ótahttps://www.ingatlantajolo.hu/blog/szocpolrol-altalaban-2627.html
Források ecopedia.hu Ingatlanhitel c. szócikk Jegyzetek
Kategória:Pénzügy Kategória:Ingatlan