A lakásfelújítás, otthonfelújítás vagy lakásrenoválás egy átalakítási folyamat, mely során egy lakást átépítenek és/vagy felújítanak.

A lakásfelújítás típusai

Bár a lakásfelújítást általában olyan építési projektekre alkalmazzák, melyek során egy otthon belső szerkezetét alakítják át, ezeknek részei lehetnek a kerten és a külső szerkezeten végzett munkák is.

A felújítás nem korlátozódik a szerkezetre: része lehet a közművek karbantartása, javítása is, illetve a belsőépítészeti változtatások. A lakásfelújítás céljai általában a következők:

Kényelem

A fűtő-, szellőző- és légkondicionáló rendszerek (HVAC) fejlesztése. A háztartási gépek lecserélése, fejlesztése. Vízvezetékek, elektromos rendszerek teljesítményének növelése. Pincék vízszigetelése. A lakás helyiségeinek hangszigetelése.

Karbantartás és javítás

A karbantartási projekteknek része lehet:

A tető elbontása és cseréje. Burkolatok felújítása, cseréje. A szobák, falak, kerítés festése. Vízvezetékek és elektromos rendszerek javítása.

Bővítés

Az élettér bővíthető

A marginális területek élettérré alakításával, például a pince átalakításával dolgozószobává, vagy a padlás átalakításával hálószobává. A házhoz épített további helyiségekkel vagy egy újabb emelet hozzáadásával.

Energiamegtakarítás

A lakás tulajdonosai csökkenthetik a rezsiköltségeket

Energiahatékony hőszigetelés beépítésével, a nyílászárók és a világítás cseréjével. Megújuló energiaforrások használatával, mint a pellet kályhák, napelemek, szélturbinák, programozható termosztátok, geotermikus hőszivattyúk. Meglévő fűtési rendszer korszerűsítése, energiatakarékos kazánok beépítése.

Biztonság

Telepíthetőek különféle biztonsági rendszerek, például: Tűz- és betörésriasztó rendszerek Tűzoltó rendszerek Biztonsági ajtók, ablakok és redőnyök Óvóhelyek, pánikszobák Tartalék generátorok áramszünet esetére

Kivitelezés

A lakásfelújítás általában háromféleképpen valósítható meg: általános kivitelező segítségével, specializálódott mesteremberek felfogadásával, illetve ha a munkát maga a tulajdonos végzi el.

Az általános kivitelező felügyeli a lakásfelújítási projektet, amelyben több szakember is részt vesz. Az általános kivitelező projektmenedzserként tevékenykedik, hozzáférést ad a felújítandó épülethez, elszállítja a törmeléket, megtervezi a munkarendet és a munka bizonyos részeit is elvégezheti.

A tulajdonosok az általános kivitelezőt kihagyva maguk is felfogadhatnak szakembereket, például vízvezeték-szerelőket, villanyszerelőket vagy tetőfedőket.

A tulajdonosok „csináld magad” projektként is elvégezhetik a felújítást, a nemzetközi és hazai piacon is találhatóak olyan üzletek, amelyek kifejezetten az ilyen projektekhez kínálnak alapanyagokat és szerszámokat. Egyes üzletek oktatást is vállalnak, illetve szakkönyveket adnak ki a témában.

Lakásfelújítási piac

A lakásfelújítások pontos számáról Magyarországon, illetve azok műszaki tartalmáról a Központi Statisztikai Hivatal nem vezet statisztikát.

2015-ben az OTP Lakástakarék ügyfelei közül korábbi lakáscélú hitelek 74 százaléka használta fel megtakarítását lakásfelújítási munkálatokra. A szakemberek szerint a felújítás ára 2016-ban helyiségenként 2,15-2 millió forintba kerülhet, a bővítés költsége a felhasznált anyagok, az épület és a kiindulási állapot függvényében négyzetméterenként körülbelül 300 ezer forint lehet.

Jegyzetek

Fordítás

Kategória:Otthon Kategória:Építőipar