A The Palazzo (/pəˈlɑːtsoʊ/; teljes nevén The Palazzo at The Venetian) egy luxusszálloda és kaszinókomplexum a Las Vegas Stripen, a Nevada állambeli Paradise-ban. A Palazzo a The Venetian és a Venetian Expo komplexum része, amely egységes üzemeltetés alatt működik. A létesítmény tulajdonosa a Vici Properties, üzemeltetője pedig az Apollo Global Management. A teljes szállodakomplexum a világ egyik legnagyobb hotelének számít.
A Palazzót a Las Vegas Sands fejlesztette az 1999-ben megnyílt Venetian üdülőkomplexum testvérszállodájaként. Az építkezés 2004 szeptemberében kezdődött, a szálloda pedig 2007. december 30-án nyitotta meg kapuit fokozatosan, több ütemben. Az 1,9 milliárd dolláros fejlesztés olasz tematikájú dizájnt kapott, és több mint 9800 m²-es kaszinóval, 3066 lakosztállyal rendelkező 50 emeletes toronnyal, a Grand Canal Shoppes nevű, 81 300 m²-es bevásárlóközponttal, valamint egy 1800 férőhelyes színházzal rendelkezik. A komplexumot a HKS Architects tervezte környezetbarát épületként, és 2008-ban elnyerte a U.S. Green Building Council LEED ezüstminősítését, amivel a világ legnagyobb LEED-tanúsítvánnyal rendelkező épületévé vált. 2022-ben a resort tulajdonjoga az Apollo Global Management és a Vici Properties vállalatokhoz került.
Története
Háttér A The Palazzo a közvetlenül tőle délre fekvő The Venetian testvérszállodája. Mindkettőt az üzletember Sheldon Adelson fejlesztette a Las Vegas Sands vállalatán keresztül. A Venetian 1999-ben nyílt meg, és Adelson már ugyanabban az évben el kívánta kezdeni egy második üdülőkomplexum építését, amelyet ekkor még Lido néven emlegettek, az olaszországi Lido di Venezia sziget után elnevezve. Adelson eredetileg 2000-re tervezte az új resort megnyitását, ám a projektet nem sokkal a Venetian átadása után elhalasztották. A Venetian még a teljes kivitelezés befejezése előtt megnyílt, Adelson pedig úgy döntött, megvárja a finanszírozás előteremtésével a szomszédos szálloda teljes befejezését.
A Palazzo területén korábban számos kisebb motel működött, amelyek némelyike egészen 1949-ig visszanyúlóan épült. Ezek közül a legjelentősebb a Tam O’Shanter Motel volt, amely 1959-ben nyílt meg egy 0,61 hektáros telken. Tulajdonosa Bernie Zeldin volt, aki az illinoisi Tam O’Shanter Golfpályáról nevezte el a motelt, ahol gyakran játszott. A szálláshely 100 szobával rendelkezett, és jellegzetes neonreklámjáról volt ismert, amely egy skót sapkát (tam o’ shanter) formázott. Zeldin több felvásárlási ajánlatot is visszautasított, köztük Howard Hughes ajánlatát is.
Zeldin 1997-ben bekövetkezett halála előtt 12,5 millió dollárért megállapodott a motel eladásáról a Las Vegas Sands-szal, amelynek vezetője és személyes barátja volt Adelson. A Venetian vezetősége 1998 októberében vásárolta meg a 4,6 hektár területet, beleértve a Tam O’Shanter motelt is. Zeldin lánya egészen a bezárásig üzemeltette az ingatlant. 2003 végén a család hivatalos értesítést kapott, hogy a szállodát lebontják egy új, később The Palazzo néven ismertté vált üdülőkomplexum építése érdekében.
A Tam O’Shanter 2004. január 12-én zárta be végleg kapuit, majd egy hónappal később elbontották, miután egy 19 napig tartó azbesztmentesítési munkát elvégeztek. Ugyanebben az időben lebontották a területen lévő Vagabond Inn épületét is, amely szintén tartalmazott azbesztet. A környezetvédelmi és bontási munkák költsége 500 000 és 1 millió dollár közé esett. A telek része volt továbbá a Las Vegas Kosher Deli, valamint a Venetian tulajdonában lévő több kisebb üzlet, amelyek bezárását szintén a fejlesztés előkészítése tette szükségessé.
A projektet kezdetben Steve Wynn, a szemközt épülő Wynn Las Vegas tulajdonosa ellenezte, arra hivatkozva, hogy a Venetian és Palazzo területe már így is parkolóhely-hiányban szenved. Wynn attól tartott, hogy az ő kaszinójának parkolóhelyeit a Palazzo vendégei is használni fogják.
A Palazzo alapozási munkálatai 2004 szeptemberében kezdődtek, hivatalos alapkőletétel nélkül. A resort 5,7 hektár területet foglal el. Az építkezés során 13 hónapot töltöttek a földmunkákkal, melynek célja egy 4400 férőhelyes földalatti parkoló kialakítása volt, mintegy 21 méter mélységben. A 2007-es Ocean’s Thirteen – A játszma folytatódik című film forgatásának egyes jelenetei a Palazzo hoteltorony építés alatt álló területein zajlottak, ahol a filmesek a fiktív „Bank” nevű szállodát hozták létre.
A resort teljes beruházási költsége 1,9 milliárd dollár volt. 2004 decemberében a Las Vegas Sands tőzsdei bevezetést (IPO) hajtott végre, amelynek részbeni bevételeit a Palazzo finanszírozására fordították. A projekt további forrásait a Venetian komplexumon belüli Grand Canal Shoppes bevásárlóközpont értékesítéséből teremtették elő.
Megnyitás és az azt követő évek Az építkezés a megnyitást követően is folytatódott, mivel az üdülőkomplexum több ütemben kezdte meg működését. A kaszinórészleg 2007. december 30-án nyitott meg korlátozott (ún. soft opening) formában. Néhány nappal később a Las Vegas Sands a kaliforniai Rose Parade felvonulásán egy díszkocsival népszerűsítette az új resortot. A szálloda 2008. január 4-én nyitotta meg kapuit a vendégek előtt, majd január 17–19. között rendezték meg a hivatalos nyitóünnepséget, amelyen Diana Ross és Seal is felléptek. A Palazzo megnyitásakor mintegy 4000 főt foglalkoztatott. A Venetianhez hasonlóan a Palazzo célközönségének egyik meghatározó részét a konferenciaturizmus résztvevői adták; emellett jelentős hangsúlyt helyeztek az ázsiai prémium vendégkör kiszolgálására is.
2009-ben a Palazzo elnyerte az AAA Five Diamond Award minősítést, amely az egyik legmagasabb szállodaipari elismerés az Egyesült Államokban. A Travel + Leisure magazin a világ 100 legjobb szállodája közé sorolta: 2009-ben a 48., 2010-ben pedig a 18. helyet foglalta el a ranglistán. 2011-ben a Travelocity értékelése alapján a Palazzo a nyolcadik helyre került a Las Vegas-i szállodák vendégértékelései között, míg 2020-ban a USA Today olvasói a Venetian és a Palazzo komplexumot a tíz legjobb Las Vegas-i kaszinó egyikének választották meg.
2020 végére a Las Vegas Sands bejelentette, hogy a jövőben Ázsiára, elsősorban Makaóra kívánja összpontosítani tevékenységét, ezért előzetes tárgyalásokat kezdett a Venetian, a Palazzo és a hozzájuk kapcsolódó Sands Expo értékesítéséről. 2021 januárjában elhunyt Sheldon Adelson, a vállalat alapítója. Két hónappal később a Las Vegas Sands bejelentette, hogy a három ingatlant 6,25 milliárd dollárért értékesíti. A megállapodás keretében a Vici Properties vásárolta meg az ingatlanok alatti területeket 4 milliárd dollárért, míg az üzemeltetési jogokat az Apollo Global Management szerezte meg 2,25 milliárd dollárért, egy ún. triple net lease bérleti konstrukció keretében. Az adásvétel 2022 februárjában zárult le hivatalosan.
Leírás
A The Palazzo összesen 700 000 m² alapterületű épületkomplexum, amelyből 9800 m² területet foglal el a kaszinórészleg. A Venetianhoz hasonlóan a Palazzo is kizárólag lakosztályokat kínáló hotel, összesen 3066 szobával. Az 50 emeletes hoteltorony 196 méter magas, és megnyitásakor rövid ideig Nevada legmagasabb épületének számított. Ezt a címet később, 2008-ban, a 67 emeletes Fontainebleau Las Vegas vette át, amely végül 2023-ban nyílt meg.
A resortot a HKS Architects tervezte. A Venetian pompás, tematikus stílusával szemben a Palazzo visszafogottabb olasz hatásokat mutat, és letisztult, modern dizájnt képvisel. A HKS beszámolója szerint „a tulajdonosok nem egy tematikus komplexumot, hanem egy exkluzív, elegáns épületet szerettek volna létrehozni, amelyet a Rodeo Drive, Bel-Air és Beverly Hills stílusa ihletett”. A Palazzo zöldépületként készült, energiahatékony és víztakarékos technológiákat alkalmazva. 2008-ban az üdülő elnyerte a U.S. Green Building Council által odaítélt LEED ezüstminősítést, amellyel a világ legnagyobb LEED-tanúsítvánnyal rendelkező épületévé vált.
A komplexumhoz tartozik a Grand Canal Shoppes bevásárlóközpont, amely közvetlenül összekapcsolódik a Venetian üzletszintjével. A Palazzo egyik legismertebb belső eleme a Waterfall Atrium, amely szezonálisan megújuló, nagyszabású dekorációval várja a látogatókat. A díszítéseket hivatásos kertészekből, botanikusokból és tájépítészekből álló csapat készíti, a tematikák az évszakokhoz és ünnepekhez igazodnak — például a kínai újév, a július 4-i függetlenség napja, az őszi szezon, vagy a karácsony témái szerint. Az atrium ingyenesen látogatható, és gyakran hasonlítják a Bellagio Conservatory kiállításaihoz. A megnyitás utáni évben az átrium szintén otthont adott a The Living Garden című, ingyenesen megtekinthető előadásnak, ahol színészek élő szobrokat és szőlőindákat személyesítettek meg.
2017-ben nyílt meg a Rosina Lounge, egy 65 férőhelyes, art deco stílusú bár, amely a kaszinó és a szobák teljes körű, kétéves felújítási projektjének részeként valósult meg. A program 2018-ban zárult, magában foglalva a kaszinó mennyezetének új, színes LED-világítását, valamint az új Electra Cocktail Lounge kialakítását is.
Éttermek és klubok A The Palazzo megnyitásakor több mint egy tucat étteremmel rendelkezett, köztük olyan világhírű séfek vezette konyhákkal, mint Wolfgang Puck, Charlie Trotter és Guy Savoy. A legismertebb kezdeti egységek között szerepelt a Grand Lux Café, a kínai Woo, valamint a mexikói stílusú Dos Caminos étterem. A kaszinóval egy időben nyílt meg Jay-Z rapper 40/40 Club nevű sportbárja és étterme is, amely azonban kevesebb mint kilenc hónap után bezárt. Helyét 2009-ben Emeril Lagasse új koncepciója, a Lagasse’s Stadium vette át, amely sportbárként és étteremként egyaránt működött.
2008 augusztusában a resort új szórakozóhelyet, a Lavo nevű étterem és nightclub kombinációt is megnyitotta, amely dizájnjában a történelmi fürdőházak világát idézte. Adelson siettetni szerette volna az egység nyitását, ám a fejlesztők ismételt áttervezésekkel járó késéseire hivatkozva elégedetlenségét fejezte ki, és 2008 márciusában ideiglenesen fel is bontotta a klub bérleti szerződését. Az ügy jogi útra terelődött, de a pereskedés a Lavo megnyitása után is folytatódott, végül 2009-ben egyezséggel zárult.
A Woo étterem 2010-ben, a Dos Caminos pedig 2011-ben zárt be, utóbbi a Las Vegas Sands-szel fennálló bérleti vita miatt. Emeril Lagasse egy másik étterme, a Table 10, amely főként amerikai ételeket kínált, 2017-ben szűnt meg. A Lagasse’s Stadium a Covid19-pandémia következtében 2020-ban végleg bezárt.
A resort három steakhouse-t is működtetett a megnyitás idején, köztük Mario Batali séf Carnevino nevű éttermét. A hely tíz év működés után, 2018-ban zárt be, miután a séf ellen szexuális zaklatásra vonatkozó vádak merültek fel. Ezt követően, 2019-ben, David Chang nyitotta meg a Majordomo Meat & Fish nevű éttermét a helyszínen, majd 2020-ban egy gyorsétkezdét is megnyitott Moon Palace néven. Mindkét vendéglátóhely 2022-ben bezárt, helyüket Eyal Shani izraeli séf új éttermei vették át. Ugyanebben az évben Tetsuya Wakuda japán séf is megnyitotta első amerikai éttermét a Palazzo területén.
St. Regis Residences A St. Regis Residences at the Venetian Palazzo, Las Vegas egy befejezetlen lakótorony a 3355 South Las Vegas Boulevard címen, közvetlenül a Palazzo és a Venetian szállodák között.