Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») — развивающийся деловой район в Москве на Пресненской набережной. Является частью Пресненского района Центрального административного округа Москвы.
В рамках «Москва-Сити» создаётся зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг. Управляющей компанией по созданию и развитию всего проекта ММДЦ «Москва-Сити» выступает ПАО «СИТИ», а техническим заказчиком и представителем города Москвы в распоряжении государственным имуществом Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» выступает ГУП «Центр-Сити».
История Первые планы создания в Москве бизнес-квартала международного образца появились в 1991 году. Инициатором был архитектор Борис Иванович Тхор, который обратился к мэру Москвы Ю. М. Лужкову с предложением построить небоскрёбы международного делового центра. Тогда специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-Сити» при активной поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «Сити», позднее преобразованное в ПАО «СИТИ», которое выступило в роли управляющей компании по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-Сити». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ПАО «СИТИ» выполняет функции заказчика по всему проекту и является арендатором земли под ММДЦ «Москва-Сити».
В 1995 году в связи с недостатком финансирования проект был приостановлен. Первым объектом «Москва-Сити» стал мост «Багратион», построенный в 1997 году. Первым офисным зданием комплекса «Москва-Сити» стала построенная к 2001 году «Башня 2000», соединенная с вестибюлем моста «Багратион». В 2003 году интерес инвесторов к проекту возобновился, и началось строительство других небоскрёбовО Москва-Сити.
Структуры, организующие работу и функционирование комплекса
ПАО «СИТИ»
Управляющая компания по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-Сити», созданная весной 1992 года. В 1994 году Правительство Москвы генеральным договором на управление проектом по созданию и развитию ММДЦ от 30 декабря 1994 года уполномочивает ОАО «Сити» выполнять функции управляющей компании проекта «Москва-Сити».
В феврале 2014 года основным владельцем ОАО «Сити» стала группа «Solvers» во главе с Олегом Малисом.
В середине июля 2016 года, в связи с изменениями в законодательстве об акционерных обществах, была произведена смена организационно-правовой формы с ОАО на ПАО.
ГУП города Москва «Центр-Сити» Создано распоряжением Правительства Москвы от 15 января 2003 года № 43-РП в целях эффективного управления городским имуществом и в интересах привлечения средств для завершения проектирования и строительства, а также дальнейшего содержания, обслуживания и эксплуатации Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити». Всё имущество Центрального ядра закреплено за ГУП «Центр-Сити» на праве хозяйственного ведения.
ООО «Сити проперти менеджмент» Управляющая компания организована в 2008 году для предоставления услуг на территории ММДЦ «Москва-Сити». Компания занимается коммерческим управлением офисной недвижимости в башнях «Империя», «Федерация» и «Город столиц». В управлении находится более 10 тыс. м².
Расположение объектов
+ Условные цвета в таблице (статус на данный момент) Построено Проектная высота Строится Нулевой цикл Строительство приостановлено Проект отменён Предположительно
Участки № Название Начало строительства Конец строительства Зданий Площадь Примечания 0Мост Багратион и Башня 200019962001264 000Первое построенное здание в ММДЦ Бизнес-центр «Багратион» 2025 2030 1 202 673 Будет возведён на месте северного выхода моста «Багратион» 1 One 2019 2030 1 285 305 Станет самым высоким зданием в Москве 2-3 Башня Эволюция и общественная площадь 2011 2015 2 163 600 4 Деловой комплекс «Империя» и «Сити-4» 2006 2011 2 203 191 5 Национальный центр «Россия» 2025 2028 1 Будет построен на месте Экспоцентра 6-8 Центральное ядро и ТЦ «Афимолл Сити» 2005 2022 1 450 000 9 Город столиц 2005 2011 4 288 000 Первое сверхвысокое здание в Европе 10 Башня на Набережной 2003 2007 3 254 000 11 IQ-quarter 2011 2017 3 228 000 12 Евразия 2004 2015 2 207 542 13 Федерация 2003 2017 3 443 000 Один из самых высоких комплексов в Европе 14 Башня Меркурий 2005 2014 1 173 960 15 Moscow Towers 2013 2024 1 400 000 16 ОКО 2010 2019 3 249 800 17-18 Neva Towers 2013 2020 2 357 000 19 Северная башня 2003 2008 1 135 000 20 Sezar Tower 2025 — 1 179 600 21 Дом Дау 2023 2027 1 143 000 Ранее планировался комплекс «Юрий Долгорукий»
Сооружения №Рейтинг по высотеВ Москве-Сити. Учитываются здания, построенные и достигшие проектируемой высоты. Название Начало строительства Конец строительства Высота (текущая) Высота (крыши) Высота (макс.) Этажность Примечания 0 19 Башня 2000 1996 2001 104 104 104 30 3 11 Эволюция 2011 2015 246 246 246 55 4 14 Империя 2006 2011 239 230 239 59 4 Офисный комплекс Сити 4 2013 2026 0 68 68 18 9 22 Город столиц: офисный корпус 2005 2008 76 76 76 17 9 10 Город столиц: Санкт-Петербург 2005 2009 257 257 257 65 9 6 Город столиц: Москва 2005 2009 302 302 302 76 10 21 Башня на Набережной: A 2003 2004 85 85 85 17 10 18 Башня на Набережной: B 2004 2005 127 127 127 27 10 9 Башня на Набережной: C 2005 2007 268 268 268 59 11 20 IQ-квартал: Башня 1 2011 2017 87 87 87 22 11 16 IQ-квартал: Башня 2 2011 2017 135 135 135 33 11 15 IQ-квартал: Башня 3 2011 2017 173 173 173 42 12 5 Евразия 2004 2015 309 309 309 70 13 13 Федерация: Запад 2003 2008 242 242 242 62 13 1 Федерация: Восток 2003 2017 374 374 374 95 14 4 Башня Меркурий 2005 2014 339 339 339 75 158 Moscow Towers 2013 2024 283 283 283 62 Строительство возобновлено в 2019 году. 16 2 ОКО: Южная башня 2010 2016 354 354 354 85 16 12 ОКО: Северная башня 2010 2014 245 245 245 49 16 22 ОКО: Стоянка 2010 2019 69 69 69 14 17-187 Neva Towers: Башня 1 2013 2020 302 302 302 68 17-183 Neva Towers: Башня 2 2013 2019345 345 345 79 19 17 Северная башня 2003 2008 132 108 132 27
Изменённые проекты № Название Высота Этажность Площадь Примечания 4 Аква-Сити Палас 36 Заменён на комплекс «Империя» 13 Федерация: шпиль 448/506 Частично построен, затем отменён и демонтирован 15 Правительство Москвы и Московская Городская Дума 308 72 636 000 Заменён на комплекс «Moscow Towers» 17-18 Россия 612 118 520 000 Заменён на комплекс «Neva Towers» 20 Выставочно-деловой комплекс 228 59 180 000 Заменен на «МФК» — новый проект 21 Юрий Долгорукий Заменён на комплекс «Дом Дау» 25 Гелиополис 175 47 Отменён, строительство не начиналось
Объекты
«Центральное ядро»
«Центральное ядро» (участки № 6-8) — одно из самых сложных по конструкции строений ММДЦ. Центральное ядро делится на 2 части: подземную и надземную.
В подземную часть ядра входит 3 станции метрополитена, в том числе действующая с 2005 года «Деловой центр» Филёвской линии, запущенная до начала строительства «ядра». Также там расположена автостоянка на 2750 машиномест и технические помещения. Подземное общественное пространство занимает торговый комплекс, представляющий собой развитую многофункциональную торговую зону, а также вестибюли метро с пешеходными зонами и переходами в здания, расположенные на соседних участках. С западной стороны центрального ядра расположена VIP-стоянка.
Наземная часть разделена на три функциональных зоны: гостиница — на участке № 8а; торгово-развлекательный комплекс — на участках № 8б и 7; киноконцертный зал вместимостью около 6000 человек — на участке № 6.
Гостиница построена за счёт привлечённых средств, объём которых составил около 50-55 млн $. Гостиница имеет 5 лестнично-лифтовых блоков, соединяющих надземные этажи гостиницы с подземными автостоянками и предприятиями торговли. На территории объекта размещаются апартаменты, рестораны, зимние сады, террасы, технические и вспомогательные помещения.
Торгово-развлекательный комплекс расположен в центральной части здания на участках № 8б и 7. Он разделён на 4 зоны, отражающие концептуально времена года. Объём комплекса образован фронтальными 5-этажными 4-модульными объёмами. Комплекс включает в себя торговую и выставочную зоны, зрелищно-развлекательную, парк, каток, выставки, предприятия питания, торговые и развлекательные помещения, галереи и рестораны. Главное рекреационное пространство накрыто стеклянным куполом.
Киноконцертный зал расположен на участке № 6 и рассчитан на проведение значимых зрелищных мероприятий, гала-концертов, форумов, массовых торжеств. Круглый в плане зал имеет трансформируемую сценическую часть, раскрываемую в случае необходимости. Входы в зал осуществляются через вестибюли. Объём капитальных вложений составил около 120—140 млн $.
Начало строительства: декабрь 2005 года. Окончание строительства: ТРЦ «Афимолл» — май 2011 года, Novotel — июль 2013 года, киноконцертный зал — 2022 год. Общая площадь сооружения: 450 000 м² Объём инвестиций в проект: 300 млн $
«Башня 2000»
«Башня 2000» (участок № 0) — 30-этажное офисное здание, расположенное на правом берегу Москвы-реки. Башня соединена с ММДЦ торгово-пешеходным мостом «Багратион», ставшим первой постройкой в рамках ММДЦ. Кроме офисных помещений в здании расположены подземная стоянка, рестораны и прочие рекреационные помещения.
Начало строительства: 1996 год. Окончание строительства: 2001 год. Высота: 104 м Количество этажей: 30 Общая площадь здания: 61 057 м²
Экспоцентр
Экспоцентр (участок № 1) — одна из ведущих выставочных организаций стран Восточной Европы и крупнейший организатор международных выставок и конгрессных мероприятий в России. «Экспоцентр» организует участие российских фирм и организаций в выставках и ярмарках за рубежом; в течение многих лет по поручению Правительства Российской Федерации является организатором российских экспозиций на Всемирных выставках.
Ежегодно на Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» проходит более 100 выставочных мероприятий различного масштаба и значимости. В них принимают участие около 30 тыс. экспонентов. Число посетителей — около 1 млн человек. Общая площадь ЦВК «Экспоцентр» — более 250 тыс. м², общая выставочная площадь — 135 тыс. м²: закрытая — 85 тыс. м², открытая — 50 тыс. м². В 2007 году площадь выставочно-конгрессных мероприятий составила более 700 тыс. м².
Башня Эволюция
На участках № 2 и 3 размещается многофункциональный центр «Башня Эволюция» высотой 55 этажей. В состав многофункционального центра входят торговые помещения с ресторанами, а также офисные помещения.
В стилобатной части центра предусматривается размещение торгово-развлекательных помещений, а также пешеходных связей между ТПМ «Багратион», станцией метро «Выставочная» и помещениями «Центрального ядра». В подземной части предусматривается размещение подземной автостоянки.
В рамках благоустройства участков № 2 и 3 предусматривается строительство общегородской площади на эксплуатируемой кровле стилобатной части.
Начало строительства: 2011 год Завершение строительства: 2015 год Высота: 246 м Количество этажей: 55 Общая площадь земельного участка: 2,549 га Общая площадь здания: 169 000 м² Общая площадь помещений: 2000 м² Количество машиномест: 1350 Архитектор: Филипп Никандров Застройщик: ГК Снегири Генеральный проектировщик: Горпроект Подрядчик: Ренейссанс констракшн
Деловой комплекс «Империя»
Деловой комплекс «Империя» (участок № 4) представляет собой многофункциональный комплекс, сочетающий офисные помещения, апартаменты и торговые помещения.
Начало строительства: 2006 год Завершение строительства: 2011 год Высота: 238,6 м Количество этажей: 59 Общая площадь земельного участка: 1,74 га Общая площадь здания: 203 191 м² Общая площадь офисных помещений: 121 497 м² Общая площадь апартаментов: 45 377 м² Архитектор: NBBJ
Комплекс «Город столиц»
Комплекс «Город столиц», символизирующий Москву и Санкт-Петербург, располагается на участке № 9.